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小两口购房注意还贷日期
随着房贷利率的调整,从上周起,本市各大银行的个人住房贷款逾期利率也相应上调。不少读者打电话咨询,什么样的情况视为逾期等多方面的问题。
什么样的情况视为逾期
有个人住房贷款的市民每月都要在银行指定的日期前,一般是每月的20日左右,在贷 款还款账户中打入当月的本息。一旦拖欠,银行将要罚息。当然各银行还款日期也不相同,购房者最好打电话到所办理按揭贷款的银行咨询一下。如果银行指定的是每月25日前还款,那么到26日就被视为逾期。
过去,本市各大银行都根据0.21‰的日罚息利率和当月所欠本金计算所需缴纳的罚息。计算公式是:当月所欠本金×0.21‰×拖欠天数=逾期罚息。
3月17日以后贷款者更要注意
随着央行上调个人房贷利率,本市各大银行近期也纷纷调整了房贷罚息利率。昨天,记者从四大商业银行了解到,对于3月17日以后发放的新住房贷款,其房贷逾期利率上调,而老客户目前还是按照原有的0.21‰日利率水平计息,明年1月1日以后针对老客户的逾期利率现在还没有具体政策。
对新客户,建行、农行规定类似,逾期年利率将在贷款合同中签订的贷款利率水平上加50%。例如,贷款合同中签订的贷款利率为5.51%,那么逾期年利率就是5.51%×(1+50%